Prénom Breton

Réduction d’impôt – Placement immobilier et financiers

DEFISCALISATION ! Investissement immobilier ou placements financiers ? Valorisez votre patrimoine grâce aux différentes méthode de réduction d’impot et d’investissement immobilier : Loi Scellier, Loi de Robien, FCPI…

Placement financier et investissement immobilier

Nos solutions intégrées de patrimoine se découpe sous 2 angles : des offres immobilières, plus particulièrement des logements en investissement locatif, et des solutions financières, accordant de constituer ou de développer un capital tout en réformant sa fiscalité.

Offres immobilières

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Offres financières

Le pivot Produits Bancassurance sélectionne pour ses investisseurs plusieurs modèles de investissement financiers permettant de se constituer ou de développer un patrimoine. En collaboration avec les meilleurs institution financières et gestionnaires de fonds du marché, il fournit des solutions répondant aux besoins les plus larges : constitution d’économie, de revenus immédiats ou repoussées, fructification de ses richesses, complément retraite, protection de sa famille ou encore transmission de ses richesses.
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Découvrez ByeByeAgencies : L’immobilier entre particuliers

Fondé en 2004, le site ByeByeAgencies est un réseau immobilier d’origine Australienne qui a réussi à s’étendre sur le marcher mondial.
Aujourd’hui, le groupe ByeByeAgencies publie ses annonces sur plus de 70 sites internet partenaires partout dans le monde, ses services d’annonces immobilières entre particuliers sont proposés sur le marcher Anglais, Japonais, Chinois, Francais, Allemand, Néerlandais, Italien, Espagnol, et Portugais.
ByeByeAgencies .com est un service unique en son genre et particulièrement innovant pour plusieurs raisons :

• Tout d’abord, car il dispose de le potentiel d’un réseau mondial, toute annonce publiée par un particulier est transmise sur l’ensembledes sites partenaires.
• D’autre part, l’effet de masse lui permet d’offrir des tarifs jusqu’à 20 fois inférieur que le marché immobilier entre particuliers francais . La première semaine de parution ne coute que 3 euros, et sans engagement ( Administration des paiements sécurisés par Paypal).
• Enfin, chaque annonce est systématiquement traduite (description comprise) dans les différentes langues du réseau (Anglais, Japonais, Chinois, Francais, Allemand, Néerlandais, Espagnol, Italien, et Portugais), ce qui lui confére cette envergure mondial, là où tantd’autre services de petites annonces entre particuliers restent bloqués par la barrière de la langue.

Au sein des principaux sites francophones du réseau, se trouve les sites :

Immobilier en France & Immobilier sur Paris & Immobilier sur Paris & Annonce immobilière entre particuliers & Immobilier de particuliers & Vos vacances

Chateauxroux : Maison à vendre sur une une ville fleurie

Se trouvant dans le Centre et capital de son département, Châteauroux est devenu l’influente capitale du sud du Berry

A juste deux heures de Paris, au centre du zone naturelles aussi variées que la Brenne, Châteauroux affiche dignement son label ‘ quatre fleurs ‘.
Châteauroux de nos jours
L’aménagement de la ville, la rénovation de monuments font de Châteauroux une commune à la qualité de vie remarquable.

Située au sein d’un vaste parc vert, la commune regroupe de nos jours 49 000 résidents.

ImmobilierChateauroux.com est un site du réseau Immobilier de particuliers à particuliers Eparticuliers.com

Lancement d’une politique immobilière de modernisme à Nîmes

Dans le grand projet Hoche-Sernam qui voit se met en place à coté de l’ancien hôpital Gaston Doumergue, Nîmes cherche à permettre la réalisation du nouveau pôle universitaire et plusieurs centaines de logements étudiants.

Nîmes Le secteur rénové
Du coté est de la ville, ce trouvent les quartiers du Chemin Bas d’Avignon, et sur l’ouest sur les collines de Valdegour et de Pissevin, devenues des ôlots de précarité caractérisé par des logements vieillissants qui ne répondent plus aux normes de sécurité. L’agglomération de Nîmes doit entamer une grande stratégie immobilière de modernisme, de désenclavement et de restauration dans l’espérance d’y encourager une dynamisation économique.

Pour réagir à l’accroissement démographique, Nîmes autorise plusieurs opérations immobilières, résidences ou zones d’Aménagement concertées, et autorise même la construction d’un étage aux immeubles actuels dans certains quartiers.

Nîmes s’embellit, se renouvele. En cherchant à captiver, elle voudrait convaincre les investisseurs à venir s’yimplanterpourrésoudre définitivement à son problème permanent de chômage.

ImmobilierNimes.net est partenaire Immobilier de particuliers à particuliers Eparticuliers.com

La permanence téléphonique par Strapp-Conseils… Direct et efficace.

Occupé, en réunion, absent ou… besoin d’être seul.

Choisissez pour une permanence téléphonique afin de vous envoyer vos appels téléphoniques chaque jour ou de temps en temps (congés, voyages…) vers notre centre standard téléphonique.

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HolidaysAds.com, membre de l’OMT, est un site de petites annonces de locations saisonnière entre particuliers . Disposant de services éditorial et de traduction d’annonces en 9 langues dédiés ainsi le sociétéHolidaysAds.com propose un package global à un prix défiant toute concurrence possible. La présentation d’un bien ne coûte que 9 euro sur le site HolidaysAds et ses partenaires. Si vous cherchez une location à la montagne, au bord de la mer, en Outre mer , une maison avec piscine en France comme à l’étranger (Canada, Suisse, Belgique, etc), vous trouverez tout ce dont vous avez toujours rêvé. HolidaysAds dispose de des services de traduction en partenariat avec la société BeSeeking. De cette manière toute annonce publiée par un particulier complètement traduite (description comprise) dans toutes les langues des sites partenaires (Anglais, Chinois, Japonais, Francais, Néerlandais, Allemand, Espagnol, Italien, et Portugais), ce qui lui confére cette envergure mondial, là où tantd’autre services immobilier entre particuliers restent bloqués par la barrière de la langue.

Le marché immobilier Limoges / Ventes en déclin

Le volume des ventes dans l’immobilier ancien a chuté d’environ 35% en 2009 sur Limoges.

Baisse des ventes, chute des prix, programmes repoussés sine die… L’immobilier sur Limoges présente tous les signes d’un secteur en recul. Un point positif: les bonnes affaires explosent.

De gros nuages noirs ternissent la ville rouge. L’immobilier sur Limoges est en train de payer au prix fort 7 années de fièvre péculatrice.

L’immobilier du neuf fût le premier atteind par ce déclin. Selon le rapport de l’Observatoire de l’immobilier de la Haute-Vienne, la quantité de logements réservés à la vente a diminuer de 558 en 2007 à 192 en 2008, soit une chute de 60%!

Beaucoup de programmes ont été annulés, à cause de réservations suffisantes. Le neuf présente tous les signes d’un marché en sinistré’.

Dans son sillage, l’immobilier ancien à Limoges a, lui aussi, marqué le pas. Le volume de transactions sur ce marché a reculé de 30% depuis l’été 2008.

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Immobilier au Mans

Vendez ou achetez au Mans en Sarthe un studio ou appartement, une maison, un terrain à construire, totalement entre particuliers avec ImmobilierLeMans.com.

Il s’agit d’une ville verte, près de 51 % des maisons de la métropole possèdent un jardin hérité de la culture agricole et mutualiste des Manseaux. Son aménagement, assez décousu, est très variable d’un domaine à l’autre et dispose des zones habités et d’activité denses mais également des secteurs totalement vierges. Le Mans est organisée en grande partie de zones drésidentielles dont les habitations sont majoritairement d’anciennes maisons associées les unes avec les autres, réalisés dans un style similaire: la maison dôte ‘mancelle’, emblème historique de la ville. Des résidences HLM, très hétérogènes d’un quartier à l’autre et où des immeubles récents sont en incohérences totale avec les anciens quartiers ouvriers. Le coeur du Mans est tout aussi varié, on y trouve les plus grands immeubles du Mans, construits dans les années 1970-80. Le vieux Mans possède quelques demeures conservées , les maisons les plus remarquables étant les hôtels particuliers.

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Assurance habitation:

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Une assurance habitation est une assurance destinée aux demeures de particulier et leurs complémentaires. Son objectif primordial étant de couvrir les habitations, leur contenu et la responsabilité civile de ses habitants.

Pour les contrats d’assurance habitation on parle de contrat MRH « multirisques habitation » (pour les habitations de professionnel on parle de multirisques professionnel) .

Les garanties

Les garanties principales garanties qui peuvent être présenté sont séparées en plusieurs catégories :

Les habitations et leur contenu

• L’incendie et incident comparables : cette garantie protège les dégâts à l’origine d’ un incendie, une explosion, la foudre ou bien les dégradations dues à la fumée.
• Le choc de véhicule : habituellement il est une avance sur le moyen contre le tiers responsable, c’est-à-dire que la garantie ne joue que lorsque l’assurance de la voiture est connue.
• Le vol.
• Le bris de glace et/ou le bris des glaces du mobilier en verre.
• Les dégâts des eaux : couvre les dommages causés suite à une fuite d’eau, que ce soit une fuite de conduit, une infiltration du toit, un débordement d’égouts. Certaines assurances couvrent les frais de dépannages de l’origine de la fuite.
• Les accidents technologiques
• Les attentats et actes de terrorisme.
• Les catastrophes naturelles, et les événements climatiques.
• Les dégradations électriques c’est-à-dire les dégâts subis par les appareils et installations électriques produit par la foudre ou à un survoltage.
• La casse du mobilier quand elle est due à une personne habitant au foyer.
• L’intérieure du réfrigérateur
• La garantie en valeur à neuf c’est-à-dire que le mobilier est changé selon son prix d’achat et non avec une ancienneté déduite.
• Les bijoux
• Les meubles professionnel
• Le jardin

La responsabilité civile

• De l’immeuble
• Des personnes
• La responsabilité locative et villégiature.
• Les frais et pertes monétaires
• Les loyers impayés
• Des animaux
• La responsabilité civile de la pierre tombale
• Et certaines occupations professionnelles (assistante maternelle, baby siting)
• Des garanties annexes
• la garantie contre les attaques ou pour les bagages,
• L’assistance
• Les exercices de loisir
• La protection juridique
• Les voitures d’enfants,

Le contrat

• La durée : Les assurances habitations sont des arrangements habituellement d’un an qui se renouvellent par tacite reconduction à la fin-l’échéance anniversaire du contrat.
• Le capital mobilier, c’est à dire le prix des affaires à l’intérieur du logement.

Le tarif de l’assurance varie en fonction de plusieurs éléments :

• L’indice FFB
• La spécificité du logement : piscine, véranda, alarme, cheminée, dépendances
• La surface vivable ou le nombre de pièces (normalement on ne compte que les pièces à vivre, c’est-à-dire en séparant la cuisine et la salle de bain)
• La qualité de l’habitant : propriétaire, locataire, propriétaire non occupant ou la copropriété.
• Sa situation géographique.
• L’assurance habitation n’est en aucun cas une assurance de dégradation sur ouvrage

Les sinistres

Constat Dégât des eaux

En cas de sinistre, l’assuré a 2 jours en cas de vol et 5 jours en cas d’accident pour déclarer le sinistre à son assurance (bien que cela ne soit opposable à l’assuré que dans de rares cas) et mettre en place des précautions d’urgence.

La déclaration de sinistre peut être faite soit grâce à un constat amiable dégât des eaux soit par lettre manuscrite. En cas de sinistre couvert une expertise est réalisée par un expert indépendant ou bien une entreprise chargée par l’assurance qui considère le prix des dédommagements ou des biens. Aucun texte légal ne fixe les délais de vérification-d’expertise. L’assurance habitation est un contrat à principe indemnitaire c’est à dire que le prix indemnisé ne peut dépasser la valeur des dommages. En cas de fausse déclaration à la souscription une déchéance de garantie peut être appliquée à l’assuré mais il peut y avoir aussi une règle proportionnelle de prime ou de capitaux.

Lors d’un sinistre plusieurs sommes entrent en ligne de compte lors du remboursement :

• La franchise : c’est le montant qui reste à la charge de l’assuré en cas de sinistre. En assurance habitation les franchises sont habituellement absolues et la plupart du temps fixes, mais il est possible d’avoir des franchises variables en fonction du coût du sinistre. Plus la franchise est élevée plus la contribution diminue.
• La Vétusté : c’est le pourcentage de dépréciation résultant de l’état ou l’âge d’une possession.
• Les plafonds de garantie : ce sont les sommes maximums sur lesquels la compagnie d’assurance se risque. Ces montants apparaissent soit sur les formalité générales ou particuliers forcément remise à l’assuré.